Architecte d’intérieur à Montpellier

La rénovation d'une maison offre aux propriétaires la possibilité de restaurer et d'adopter les caractéristiques d'origine. Ici, l'escalier d'origine a été repeint pour faire ressortir le design détaillé. (Crédit photo : Pete Helme Photography)

Dans certains cas, le coût des travaux de réparation n'est pas raisonnable et vous devrez peut-être envisager de vous procurer des pièces de rechange compatibles et adaptées. Cependant, à moins que vous ne soyez prêt à dépenser plus, ces pièces de rechange risquent de ne pas reproduire les détails fins des pièces d'origine.

Le recâblage et la plomberie d'un projet de rénovation sont des travaux coûteux, mais ces deux projets vous offrent la possibilité d'installer des systèmes spécifiquement adaptés à votre style de vie, à votre consommation d'énergie et peuvent être conçus en fonction de tous les projets futurs que vous pourriez avoir pour la maison. La mise à niveau du chauffage et de l'électricité ajoutera également une valeur finale significative à la propriété.

Si vous avez de la chance, vous constaterez peut-être que le chauffage et l'électricité ont été récemment modernisés et que, dans ce cas, il vous suffira peut-être d'installer de nouveaux radiateurs. Les vieux radiateurs peuvent souffrir de points froids causés par une accumulation de boues. Un nettoyage à haute pression contribuera grandement à améliorer leurs performances.

Les maisons d'époque étaient souvent conçues pour intégrer de nombreux petits espaces et ont pu faire l'objet d'un méli-mélo d'ajouts mal pensés au fil des ans, ce qui signifie que le flux général de l'agencement peut être laissé manquant.

Vous souhaiterez peut-être étendre ou modifier l'utilisation de vos espaces en abattant des murs intérieurs, en construisant dans le jardin ou peut-être en utilisant des espaces redondants existants, conduisant à une conversion de sous-sol, de garage ou de grenier.

Vous devez également tenir compte du type de plâtre que vous utilisez : de nombreuses maisons anciennes ont été finies avec du plâtre à la chaux et l’ajout d’un nouveau plâtre moderne pourrait bien entraîner des problèmes d’humidité.

De nouvelles chapes de sol pour le rez-de-chaussée seront posées à ce stade, généralement après le plâtrage pour aider à le garder propre, mais certains aiment chaperonner puis plâtrer afin de créer un joint plus net entre le plâtre et le sol.

Si vous posez un chauffage par le sol, les tuyaux ou les éléments de câbles seront généralement posés après le plâtrage, afin que les collecteurs puissent être fixés en place, mais avant le ragréage afin que les tuyaux et les éléments soient recouverts.

En fait, de plus en plus de gens se rendent compte du potentiel des propriétés d'après-guerre qui, bien que moins attrayantes visuellement au départ, sont souvent moins chères, baignées de lumière naturelle et dotées de grands espaces intérieurs ouverts. Elles ont également tendance à être moins chères que leurs homologues rénovées plus attrayantes.

Un nouveau revêtement, comme des planches en bois ou de l'enduit, peut complètement transformer une maison, tout comme de nouvelles fenêtres et portes, comme le prouve la rénovation de cette propriété des années 1970, conçue par Remagination. (Crédit photo : Jonathan Gooch)

Il est important de considérer les petits détails que vous pourriez modifier sans vous ruiner avant de vous lancer dans une transformation à grande échelle. Ceux-ci sont essentiels pour créer un attrait extérieur. Les petites modifications à prendre en compte comprennent :

La peinture et la teinture ne doivent commencer qu'une fois que tous les travaux de réparation et de préparation sont terminés afin de garantir que le bâtiment est propre et sans poussière, sinon il sera impossible d'obtenir une bonne finition.

Une fois le carrelage posé, les parois et les portes de douche peuvent être posées. Enfin, une fois la décoration terminée, les revêtements de sol souples, tels que le vinyle et la moquette, peuvent être posés et les appareils électroménagers tels que le four, la plaque de cuisson, le réfrigérateur et le lave-linge peuvent être installés.

Il y a quatre étapes pour devenir un homme adulte : le célibat, le mariage, les enfants et la rénovation de la maison. La rénovation de la maison vient en dernier parce que c'est nul et vous y résisterez de toutes vos forces, encore plus que vous n'avez probablement résisté aux étapes deux et trois. Je sais que je l'ai fait. J'ai vu d'autres hommes traverser le processus de rénovation et en sortir catatoniques et ruinés six fois. J'ai entendu des cauchemars de mariages tendus et d'entrepreneurs vindicatifs, et je me suis dit que je ne me soumettrais jamais à cela.

Oh, mais je l'ai fait. Je n'avais pas vraiment le choix. Mes enfants étaient déjà assez grands pour défoncer les murs. Il fallait faire quelque chose. J'ai obtenu un prêt bancaire, puis un comprimé de cyanure, au cas où. Mais d'une manière ou d'une autre, contre toute attente, j'ai survécu. J'ai regardé dans la gueule du dragon et j'ai tué ce connard. D'une manière ou d'une autre, j'ai botté le cul de la rénovation domiciliaire. J'AI GAGNÉ. Et maintenant, je suis l'un de ces crétins mi-quarante mi-vieux assis confortablement dans ma nouvelle maison plus spacieuse, prêt à vous léguer toute ma sagesse, même si vous ne l'avez pas demandé. Surtout si vous ne l'avez pas demandé.

Vous confiez votre vie à votre entrepreneur, alors faites vos devoirs. Repérez les projets voisins et recherchez leurs entrepreneurs sur Google. Recherchez des histoires d'horreur. Découvrez qui connaît toutes les dernières lois de zonage. Et le plus important...

Je veux une table de ping-pong au sous-sol, et je ne veux pas passer ma main par la fenêtre quand je vais faire un revers de fortune ! Ce genre de choses. Une fois que vous avez reçu un plan d'étage proposé (OH MON DIEU, C'EST TROP COOL !), examinez-le avec l'œil d'un bijoutier. Imaginez-vous dans votre nouvelle maison. À quelle fréquence serez-vous nu dans cette pièce ? (Mieux vaut givrer ces fenêtres.) Allez-vous vous cogner la tête contre ce surplomb ? (Vous le ferez.) L'évier est-il assez proche du tiroir à ordures pour que vous puissiez y jeter les épluchures de carottes ? Visualisez-le.

Surtout au-dessus de l'évier de la cuisine. Avez-vous déjà lavé une casserole dans le noir ? Ne le faites pas. L'éclairage encastré est la plus grande invention de l'histoire de l'humanité, et si je le pouvais, je brûlerais toutes les lampes existantes sur terre dans un bûcher géant.

Decoratrice d'interieur Montpellier

Tu vas dépenser tout cet argent pour une maison et tu finiras par regarder ton stupide téléphone toute la journée, de toute façon. Alors installe des prises partout. Je me mettrais une prise électrique devant le visage si je le pouvais.

Savez-vous combien de carreaux il y a dans le monde ? Moi, je le sais. MERDE DE CARRELAGE. Non seulement vous devez déterminer la couleur de votre carreau, mais vous devez également déterminer la taille, la forme et le motif de ce carreau. Et ce n'est pas juste un carreau. Vous voudrez peut-être un mélange de formes et de styles contrastés. Vous voudrez peut-être que le fond de votre piscine soit une mosaïque sur laquelle est écrit JIMMY A UNE GROSSE BITE. Vous devez décider de tout cela. Et le coût est époustouflant. Vous ne comprendrez jamais complètement à quel point les gens riches sont riches jusqu'à ce que vous vous retrouviez dans une salle d'exposition au fin fond d'un coin perdu, à côté du marais où ils déversent les informateurs de la Mafia, en train de regarder un morceau de carrelage qui coûte 300 $ le pied carré. Celui qui a inventé le carrelage devrait être cuit dans un four.

Je suis allé dans un magasin de robinetterie et j'ai vu un mur de robinets. Il devait y en avoir un millier. Et ce n'était qu'un seul mur. Il y en avait des dizaines. Mon cerveau a lâché.

Je voulais un foyer en pierre. Un grand. Un vrai truc de type druide. Il s'avère que les foyers en pierre sont assez chers. Nous n'avons pas de foyer. L'argent du foyer est allé au carrelage de la salle de bain. Je suis juste un peu amer.

L'architecte avait dit que nous vivrions dans la maison pendant les travaux. Il avait tort. Lorsque l'équipe a commencé à percer les murs et à remplir la maison de 50 tonnes de poussière de plâtre, il est devenu évident que nous devions partir. Nous avons vécu chez mes beaux-parents pendant dix semaines. J'ai fait beaucoup de longues promenades.

Eh bien, ce flamant rose en cristal que nous avons commandé pour la chambre principale est arrivé et c'est un CYGNE violet. Nous ne payons pas pour ça ! Bob le bricoleur en a plein les oreilles, je peux vous le dire !

Sauf que : ne le faites pas. Ne faites jamais ça. Votre entrepreneur passe ses journées à travailler à mains nues, à écouter des clients ignorants se plaindre parce que la moulure de couronne qu'ils ont commandée était un millimètre trop épaisse. Lui et son équipe sont prêts à vous détester. Expliquez donc vos inquiétudes de manière calme et précise. Soyez fier d'être leur seul client qui n'est pas un connard.

Ils viennent de goudronner un toit par une température de 38 degrés pour vous et votre bande de détritus de banlieue. Donnez-leur peut-être de l'eau et des sandwichs et traitez-les comme des êtres humains. La rénovation met à nu la stratification économique de la société et l'amène littéralement dans votre salon. Le moins que vous puissiez faire est de faire circuler des barres de citron.

Peut-être que la forme de votre nouvelle allée ressemble à un pénis géant sur Google Earth. Peut-être que votre nouveau système de chauffage, de ventilation et de climatisation est plus bruyant qu'une fusée SpaceX. Peut-être que Junior a renversé de la sauce tomate sur votre nouveau plan de travail en marbre corinthien et l'a taché de façon permanente, ce petit con. Une petite chose stupide va vous ronger, et il est tout à fait naturel de bouillonner de rage lorsque vous payez pour la perfection et que vous ne l'obtenez pas.

Mais essayez de ne pas le faire, car c'est ainsi que vous deviendrez un connard. Si votre entrepreneur a accidentellement transformé votre chambre en sphère, vous avez de bonnes raisons de vous plaindre. Sinon, apprenez à aimer votre nouvelle maison. Une fois que nous avons emménagé, j'étais d'accord avec les imperfections, car au moins nous étions chez nous. Il aurait pu y avoir un squelette humain dans les cloisons sèches et je ne m'en serais pas soucié. Nous avions survécu.

Notre projet a été réalisé deux mois plus tôt que prévu et dans les délais, ce qui est très rare, ce qui me permet de m'en vanter en public. Je peux vous dire ce qu'est une solive ! Je connais les conduites de gaz ! JE SUIS DIEU. Et une fois que vous avez attrapé le virus de la rénovation, il persiste. Maintenant que votre cuisine est si belle, ce salon n'a-t-il pas l'air un peu minable ? Et n'avez-vous pas toujours détesté le lavabo taupe de la petite salle de bains ? Et si vous ajoutiez un héliport ? Ce serait bien. Félicitations, vous êtes maintenant un vrai propriétaire. Et vous ne vous arrêterez pas avant de tomber raide mort dans une annexe de salon inachevée.

Commencer une rénovation de maison est une période passionnante, car vous vous rapprochez un peu plus de la maison de vos rêves. Mais lorsque vous entrez dans les détails, cela peut aussi sembler insurmontable, surtout si vous n'en avez jamais réalisé auparavant. C'est pourquoi vous devez planifier votre rénovation bien à l'avance. Utilisez nos conseils pour planifier une rénovation de maison afin de ne pas vous inquiéter et de mener à bien votre projet.

Si vous rénovez une maison sans expérience, il est essentiel d'établir un plan. Tout d'abord, vous devez définir les travaux à effectuer. Cela comprend l'énoncé de l'objectif final de votre rénovation et la fourniture d'inspirations de conception aux entrepreneurs. Vous devez également noter les pièces que vous souhaitez rénover et celles que vous prévoyez de laisser telles quelles.

Vous devez commencer à vous renseigner sur les réglementations de zonage et les permis locaux dès le début de la planification de la rénovation de votre maison. Assurez-vous que votre quartier autorise votre rénovation spécifique (certaines rénovations, comme la transformation de votre garage en pièce, ne sont pas autorisées partout) et renseignez-vous pour savoir si vous avez besoin d'un permis. Si vous réalisez un projet qui modifiera la structure de votre maison ou la façon dont vous utilisez une pièce, vous devrez probablement contacter les autorités municipales.

Rénover une maison à rénover coûte plus cher et prend plus de temps que rénover une maison déjà en bon état. Gardez cela à l'esprit lorsque vous commencez à planifier la rénovation de votre maison, car cela a un impact sur votre budget et sur les projets que vous entreprenez.

Vous vous préparez à mettre votre maison sur le marché ou à revendre une propriété que vous venez d'acheter ? Vous avez l'intention de vivre dans votre maison dans un avenir proche ? Quels que soient vos projets de vie, planifiez la rénovation de votre maison en conséquence. Si vous souhaitez augmenter la valeur de revente, vous devez vous attaquer à des projets de rénovation qui augmentent le retour sur investissement. Mais si vous rénovez votre maison pour qu'elle corresponde mieux à votre style de vie, commencez à penser aux pièces dans lesquelles vous passez le plus de temps.